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LE PROJET

Source : Meneba Wormerveer, Waterland Real Estate, 27-10-2020 (pdf)

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La mission du projet est d’attribuer une nouvelle vocation résidentielle/ mixte animée au site de l’ancienne usine de Meneba par la requalification du patrimoine bâti et l'intégration de nouveaux volumes qui respecteront les qualités architecturales originales. Le tout est accompli par un plan d’ensemble axé sur le verdissement et la perméabilité de la place publique.
La mission du projet est d’attribuer une nouvelle vocation résidentielle/ mixte animée au site de l’ancienne usine de Meneba par la requalification du patrimoine bâti et l'intégration de nouveaux volumes qui respecteront les qualités architecturales originales. Le tout est accompli par un plan d’ensemble axé sur le verdissement et la perméabilité de la place publique.

Ville | pays: Wormerveer, Pays-Bas

Secteur de la ville : Le secteur industriel de la région de Zaan près d’Amsterdam. 

Année(s) de réalisation :
2021 : En cours de planification finale

2022 : Début démolition partielle
2023 : Début de la construction d'unités locatives
2024 : Début de la construction de maisons et condos
2025 : Début de la construction d'
unités locatives abordables.

Suite à la fermeture d’une usine du secteur industriel de la région de Zaan, aux Pays-Bas, en 2011, la municipalité de Zaanstad cherche à raviver le site. À partir du Zaankwartier Masterplan, les autorités tentent de donner un nouveau souffle à ce secteur historique qui a, autrefois, participé au développement de la région. Plus précisément, le plan propose 622 nouvelles résidences, un hôtel, des espaces de bureaux, une épicerie et des restaurants.L’offre résidentielle est répartie de la façon suivante : 152 maisons, 68 condos et 402 appartements. Cette offre commerciale et résidentielle permet de desservir toutes les classes économiques de la future communauté en plus d’offrir une panoplie de services à même le quartier.

Par ailleurs, la disposition du site a été réfléchie afin d’offrir un milieu de vie dynamique et à échelle humaine. Une grande importance a été accordée à l’accessibilité à la rivière Zaan, qui longe le site dans son entièreté, et à la planification d’espaces publics conviviaux, flexibles et verts. Une attention particulière fut également portée à tous les types de voies de circulation dans le but de réaliser le projet le plus sécuritaire, efficace et plaisant possible.

AVANT

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Source : Meneba Wormerveer, Waterland Real Estate, 27-10-2020 (pdf)

APRÈS

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Source : Meneba Wormerveer, Waterland Real Estate, 27-10-2020 (pdf)

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L'HISTORIQUE DE MENEBA

Plan

des Pays-Bas

Source : Google maps, consulté le 4novembre 2021

Le site industriel de Meneba contient une richesse historique importante. Il s’agit d’un projet qui a vu plusieurs étapes d’agrandissement tout au long de sa vie active. Son histoire débute avec la création d'un système de digues lors de la construction de l’usine d’huile à vapeur « De Vlyt » en 1857. 

Le second élément marquant pour le site est la construction de l’usine de farine « De Vlijt » en 1861, qui sera alimentée en énergie par l’usine d’huile à vapeur précédemment construite. Cependant, tout ce progrès de développement du site industriel sera abruptement terminé par un incendie majeur en 1868, qui a incinéré tout les bâtiments. La reconstruction du site industriel a repris quelques années

Le site connait un second incendie majeur est survenu en 1898. En 1915, l’élément emblématique du site, soit les huit silos à grain en béton, font leur apparition le long de la rivière Zaan. Le site connaît une période de grande croissance économique après la seconde guerre mondiale avec le relancement des industries. Cette croissance se poursuit  jusqu’en 1973, lorsque la crise pétrolière débute. 

Plusieurs petites phases d’agrandissement des bâtiments surviennent entre 1973-1985, après la crise pétrolière. Ainsi, ce site industriel en opération depuis plus de 150 ans ferme ses portes en octobre 2020,  pour laisser place à un projet de design urbain exceptionnel .

LIGNE DU TEMPS

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Source : 

Cynthia van den Berg et Maartje van Hellemond. 2020. Exploration culturelle et historique Meneba. page 6 à 23 
&
Stichting-babel. Three presentations on the transformation of the Meneba site in Wormerveer. Publier le 11 mars 2020. à ; Three presentations on the transformation of the Meneba site in Wormerveer - Stichting Babel (stichting-babel.nl). Consulté le 14 novembre 2021.

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